土地使用買賣合同范本

土地使用買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米，以[具體測(cè)量方式或權(quán)證面積為準(zhǔn)]。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述土地上是否有建筑物、附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等，如地上有[X]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前使用狀況為[使用情況說明]等]。土地的平整程度、通水通電通氣等基礎(chǔ)設(shè)施情況：[說明土地是否平整，是否具備通水、通電、通氣等條件，如有其他特殊基礎(chǔ)設(shè)施情況也一并詳細(xì)說明]。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期或過戶日期等]前支付給甲方。在乙方支付完尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，包括但不限于土地的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、查封情況、相鄰關(guān)系等。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，并確保該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證書、完稅證明等文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、備案等手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地及地上建筑物、附著物等交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地及地上物符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該土地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)（如有）。在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（除本合同約定由甲方承擔(dān)的部分外），包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接收土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地及地上建筑物、附著物等交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行土地及地上物的交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地及地上物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，地上建筑物及附著物應(yīng)完好無損，通水通電通氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行（如有約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方支付完尾款后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的各項(xiàng)資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并繳納過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地及地上物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地權(quán)屬證書復(fù)印件、土地現(xiàn)狀照片、雙方身份證明復(fù)印件等