房屋租賃合同分割協(xié)議書

房屋租賃合同分割協(xié)議書?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（分割后承租方一）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丁方（分割后承租方二）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，就原租賃合同中房屋租賃事宜進(jìn)行分割，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述原租賃合同所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施]。二、分割方式及各方租賃范圍1.經(jīng)四方協(xié)商一致，將原租賃房屋按照[具體分割方式，如空間劃分、功能區(qū)域劃分等]進(jìn)行分割。2.丙方租賃范圍為房屋的[具體區(qū)域一]，建筑面積為[X]平方米，該區(qū)域包含[詳細(xì)描述該區(qū)域的設(shè)施及特點]。3.丁方租賃范圍為房屋的[具體區(qū)域二]，建筑面積為[X]平方米，該區(qū)域包含[詳細(xì)描述該區(qū)域的設(shè)施及特點]。4.甲乙雙方確認(rèn)，除上述分割給丙方和丁方的區(qū)域外，其余部分仍由甲方按照原租賃合同約定出租給乙方使用，乙方租賃范圍建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)描述乙方租賃區(qū)域的設(shè)施及特點]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取丙方、丁方及乙方的租金及相關(guān)費用。對丙方、丁方及乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理通知。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.義務(wù)保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定向丙方、丁方及乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證丙方、丁方及乙方的正常使用。協(xié)助丙方、丁方及乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重丙方、丁方及乙方對租賃房屋的合法使用權(quán)益，不得擅自干擾丙方、丁方及乙方的正常經(jīng)營或生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在同等條件下，享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于房屋使用、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照原租賃合同及本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在同等條件下，享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于房屋使用、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在同等條件下，享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于房屋使用、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。四、租金及相關(guān)費用1.丙方租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.丁方租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丁方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行。4.各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。五、租賃期限1.丙方租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.丁方租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.乙方租賃期限按照原租賃合同約定執(zhí)行。六、續(xù)租1.在租賃期滿前，丙方、丁方及乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。2.如丙方、丁方及乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。2.丙方、丁方及乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方、丙方或丁方自身原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.對于乙方、丙方及丁方因合理使用需要對租賃房屋進(jìn)行的裝修或改造，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，如乙方、丙方及丁方不再續(xù)租且不要求甲方補償裝修費用的，應(yīng)將裝修部分無償歸甲方所有；如乙方、丙方及丁方要求甲方補償裝修費用的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償金額及支付方式。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方、丁方或乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向丙方、丁方或乙方支付違約金，并賠償丙方、丁方或乙方因此遭受的損失。2.若乙方、丙方或丁方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方或丁方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X]%支付違約金，乙方、丙方或丁方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方、丙方或丁方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方、丙方或丁方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%支付違約金；如因乙方、丙方或丁方的行為導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方、丙方或丁方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方、丙方或丁方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方或丁方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X]%支付違約金，乙方、丙方或丁方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若丙方、丁方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期