在建房屋買賣合同范本

在建房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售其正在建設(shè)中的房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該在建房屋位于[詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已完成部分樓層等具體狀態(tài)]，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。3.房屋戶型及面積：房屋設(shè)計(jì)為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積暫計(jì)為[X]平方米，最終以房屋竣工后相關(guān)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。實(shí)測面積與暫計(jì)面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該在建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、原材料價(jià)格上漲等任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款加上已支付的定金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[另一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外裝修完成]后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格，并辦理完房屋交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)在建房屋進(jìn)行建設(shè)、管理和處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證在建房屋的建設(shè)符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理在建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)工程合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方原因?qū)е略诮ǚ课轃o法正常建設(shè)或無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。及時(shí)向乙方通報(bào)在建房屋的建設(shè)進(jìn)度情況，包括但不限于每月的工程進(jìn)度報(bào)告、重要節(jié)點(diǎn)的完成情況等。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時(shí)間和條件，及時(shí)為乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)在建房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾甲方正常的施工建設(shè)活動(dòng)。在房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完交付手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理在建房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)及文件簽署等事宜，但因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋的室內(nèi)外裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)）。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為乙方自動(dòng)接收房屋，房屋交付時(shí)間以甲方通知的時(shí)間為準(zhǔn)。3.交付內(nèi)容：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及物品：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋鑰匙[X]套。與房屋相關(guān)的其他資料及物品（如有）。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)，除按照本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停房屋建設(shè)或停止辦理相關(guān)手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具