買(mǎi)賣(mài)房子定金合同范本

買(mǎi)賣(mài)房子定金合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，簽訂本定金合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[所在城市名稱][區(qū)/縣][具體街道名稱]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細(xì)描述戶型格局]。5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修情況]。6.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、閣樓、家具家電等，并分別說(shuō)明其具體情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，與乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式與其辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后簽訂本合同。在簽訂本合同后，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、房屋買(mǎi)賣(mài)后續(xù)事宜1.協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，雙方不得以任何理由調(diào)整房屋價(jià)格。3.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或滿足合同約定的交房條件后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料，或所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，影響房屋質(zhì)量及正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因自身原因拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋或未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。若乙方在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，