房頂漏水整修合同范本

房頂漏水整修合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房頂出現(xiàn)漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行整修，乙方具備相關(guān)房頂漏水整修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂漏水整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整修范圍1.甲方房屋[具體房號(hào)]的房頂整體，包括但不限于屋面防水層、保溫層、隔熱層等與房頂漏水相關(guān)的部位。2.詳細(xì)檢查房頂所有可能導(dǎo)致漏水的縫隙、孔洞、接口處等，并進(jìn)行全面修復(fù)和密封處理。（二）整修材料及工藝要求1.材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且經(jīng)甲方認(rèn)可的房頂整修材料，包括但不限于優(yōu)質(zhì)的防水卷材、防水涂料、密封膠等。所有材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并在施工過(guò)程中向甲方提供材料的使用清單及來(lái)源說(shuō)明。2.工藝要求屋面防水層施工應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保防水層鋪設(shè)平整、牢固，無(wú)空鼓、翹邊等現(xiàn)象。防水層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行不少于[X]小時(shí)的閉水試驗(yàn)，觀察無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一道工序。保溫層及隔熱層的修復(fù)或更換應(yīng)保證其保溫隔熱性能符合設(shè)計(jì)要求，填充密實(shí)，拼接嚴(yán)密。對(duì)于房頂?shù)目p隙、孔洞、接口處等，應(yīng)先進(jìn)行清理、打磨，然后采用合適的密封材料進(jìn)行密封處理，確保密封效果良好，防止雨水滲漏。（三）整修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房頂漏水整修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的整修范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保整修質(zhì)量。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定或施工工藝存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房頂漏水的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工準(zhǔn)備工作。按照本合同約定及時(shí)支付整修費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的access、水電供應(yīng)等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰住戶(hù)等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付整修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化導(dǎo)致施工難度增加或費(fèi)用增加的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)費(fèi)用。在遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`時(shí)，有權(quán)要求工期順延。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的房頂漏水整修施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工方案及本合同約定的整修范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保整修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。對(duì)整修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌姆宽斣俅温┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、整修費(fèi)用及支付方式（一）整修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂漏水整修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的整修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方整修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.乙方完成全部施工工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方整修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房頂漏水整修工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.屋面防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)合格。2.保溫層及隔熱層的修復(fù)或更換符合設(shè)計(jì)要求，保溫隔熱性能達(dá)標(biāo)。3.房頂所有縫隙、孔洞、接口處密封良好，無(wú)雨水滲漏跡象。4.施工質(zhì)量符合本合同約定的材料及工藝要求。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)整修工程進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余整修費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付整修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的施工方案進(jìn)行施工，或甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的整修范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，每逾期一日，按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方返工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成整修工作，每逾期一日，應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路宽斣俅温┧?，乙方?yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，收件人簽收之日視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)