工業(yè)廠房買賣合同范本

工業(yè)廠房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)廠房具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），買受人愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該工業(yè)廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地權(quán)屬證書及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.土地面積：該廠房所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.廠房建筑面積：廠房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途具體說明，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。5.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足工業(yè)生產(chǎn)的基本需求。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該工業(yè)廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行全部付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款占總價(jià)款的比例為[X]%。銀行貸款：買受人應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在[銀行貸款審批通過后的日期]前，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在出賣人完成廠房交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在[尾款支付日期]前，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的款項(xiàng)。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該廠房，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因出賣人原因?qū)е略搹S房存在權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)確保廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用，并向買受人提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明等資料。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保買受人接收廠房后無任何遺留問題。協(xié)助買受人辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出賣人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助出賣人辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照要求簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，核對相關(guān)資料。驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在買受人支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。如出賣人選擇繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)支付購房款，并承擔(dān)逾期付款期間的違約金。若買受人未按照合同約定接收廠房或在接收廠房后擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。若出賣人交付的廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用廠房，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂