出租庫(kù)房合同免責(zé)協(xié)議書

出租庫(kù)房合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有庫(kù)房一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該庫(kù)房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就庫(kù)房租賃事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫(kù)房位置：甲方出租給乙方的庫(kù)房位于[庫(kù)房具體地址]，庫(kù)房面積為[X]平方米。2.庫(kù)房用途：該庫(kù)房?jī)H用于乙方存放[乙方存放物品的具體類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房用途。3.庫(kù)房配套設(shè)施：庫(kù)房?jī)?nèi)配備有[列舉庫(kù)房?jī)?nèi)已有的配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保在租賃期間這些配套設(shè)施能正常使用，但乙方應(yīng)對(duì)其使用過(guò)程中的合理?yè)p耗負(fù)責(zé)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫(kù)房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用庫(kù)房。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將庫(kù)房交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)庫(kù)房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），以保證乙方的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用庫(kù)房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，若庫(kù)房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫(kù)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成庫(kù)房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及庫(kù)房所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用庫(kù)房。在庫(kù)房?jī)?nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)做好庫(kù)房?jī)?nèi)的防火、防盜、防潮等安全防范工作，如因乙方原因?qū)е聨?kù)房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且?guī)旆考捌涓綄僭O(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還庫(kù)房后的[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付庫(kù)房或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變庫(kù)房用途、損壞庫(kù)房及其附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償庫(kù)房及其附屬設(shè)施的損失。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還庫(kù)房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、免責(zé)條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[通知期限]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.第三方原因若因第三方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受第三方原因影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)第三方原因?qū)f(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.自然損耗庫(kù)房及其附屬設(shè)施因自然損耗而出現(xiàn)的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自然損耗而產(chǎn)生的維修費(fèi)用或按照本協(xié)議約定與甲方協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法