廠房改造翻建合同范本

廠房改造翻建合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方欲對該廠房進(jìn)行改造翻建，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房改造翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造翻建范圍對廠房的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固與優(yōu)化，確保符合現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。拆除原有的部分非承重墻體，重新規(guī)劃內(nèi)部空間布局，以滿足甲方新的使用需求。對廠房的屋面進(jìn)行防水處理及翻新，更換受損的屋面材料，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對廠房的外立面進(jìn)行修繕與裝飾，更新墻面涂料或加裝保溫裝飾一體板，提升廠房外觀形象。對廠房內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線電纜，優(yōu)化照明系統(tǒng)布局，合理規(guī)劃插座位置，確保水電設(shè)施安全、規(guī)范、滿足使用功能要求；同時，對衛(wèi)生間、消防設(shè)施等進(jìn)行相應(yīng)的改造與升級，確保符合相關(guān)安全規(guī)范。2.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造翻建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于建筑材料及構(gòu)配件的選用，應(yīng)符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.施工期限本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定準(zhǔn)備天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)場施工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工。有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房原始設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)辦理與改造翻建工程相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工而造成的工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及施工需要，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資格的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工人員，負(fù)責(zé)工程的具體施工管理和實施。按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，并報甲方備案。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)采購本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定提交竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[規(guī)定響應(yīng)天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付1.合同總價款本合同約定的廠房改造翻建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫預(yù)付款金額]元整（小寫：￥[具體預(yù)付款金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[工程進(jìn)度節(jié)點描述]后，甲方向乙方支付合同總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫進(jìn)度款金額]元整（小寫：￥[具體進(jìn)度款金額]元）。工程竣工驗收合格后[驗收款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫驗收款金額]元整（小寫：￥[具體驗收款金額]元）。質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金支付期限]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫質(zhì)保金金額]元整（小寫：￥[具體質(zhì)保金金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方?yīng)承擔(dān)因此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。如給乙方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同