兄妹土地無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

兄妹土地無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，甲方自愿將其名下的土地無償轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體土地地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途]。二、土地轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)事宜1.甲方自愿將上述土地無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的無償轉(zhuǎn)讓。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將與該土地相關(guān)的一切權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等）全部轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，因辦理土地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由[具體承擔方]承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在土地變更登記手續(xù)辦理完成前，有權(quán)要求乙方妥善保管該土地及地上附著物。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息。積極協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該土地主張任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，有權(quán)對受讓的土地及地上附著物進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收甲方轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物，并妥善保管和合理使用。承擔辦理土地變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е略撏恋禺a(chǎn)生任何糾紛或責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知土地相關(guān)情況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款（雖為無償轉(zhuǎn)讓，但可視為具有一定價值，此處可約定一個虛擬價值金額作為計算基礎(chǔ)）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用該土地或未承擔辦理土地變更登記手續(xù)的相關(guān)費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂