在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書

在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下的在建項(xiàng)目，乙方具備為甲方提供在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）在建項(xiàng)目具體情況1.項(xiàng)目名稱：[在建項(xiàng)目的具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體地塊位置等]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等及各業(yè)態(tài)面積分布]4.項(xiàng)目進(jìn)展：目前項(xiàng)目已完成[具體已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]5.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理情況：已取得[列舉已取得的相關(guān)手續(xù)，如土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]，尚需辦理[尚未辦理的手續(xù)，如施工許可證、預(yù)售許可證等]（二）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方擬以人民幣[X]元的價(jià)格整體轉(zhuǎn)讓該在建項(xiàng)目。2.付款方式：乙方促成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功后，受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)變更登記之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.轉(zhuǎn)讓范圍：包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及相關(guān)配套設(shè)施（詳細(xì)列舉配套設(shè)施清單）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功前，有權(quán)自行決定是否終止項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切信息資料，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、規(guī)劃設(shè)計(jì)、手續(xù)辦理情況、債權(quán)債務(wù)情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于與潛在受讓方的溝通、提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息資料和協(xié)助。在促成在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)以自己的名義積極為甲方尋找在建項(xiàng)目的受讓方，向受讓方如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，協(xié)助雙方進(jìn)行商務(wù)談判，并促成雙方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同。居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎和注意義務(wù)，及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方或受讓方的利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與受讓方簽訂任何與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議或合同。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬金額乙方促成甲方與受讓方簽訂在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬，居間報(bào)酬為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。（二）支付方式1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元；2.受讓方按照轉(zhuǎn)讓合同約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元；3.受讓方按照轉(zhuǎn)讓合同約定支付第三筆轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間報(bào)酬，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用承擔(dān)乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、招待費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。除非雙方另有約定，甲方無需承擔(dān)乙方的任何費(fèi)用。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或受讓方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自終止項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)無法完成的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付報(bào)酬，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，未能促成甲方與受讓方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，乙方無權(quán)獲取居間報(bào)酬，并應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方或受讓方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的居間報(bào)酬。3.若乙方擅自與受讓方簽訂與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議或合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額的[X]倍向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，除本協(xié)議另有約定外，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議