二手套房買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手套房買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的二手套房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、停車(chē)位等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修包含的具體內(nèi)容有[如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施、裝修等所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。首付款包含定金部分，該款項(xiàng)用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款及相關(guān)稅費(fèi)等。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或時(shí)間延誤，由甲方承擔(dān)。在合同約定的交房時(shí)間前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋裝修等。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或時(shí)間延誤，由乙方承擔(dān)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付前及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。在房屋交接時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施數(shù)量及狀況、裝修情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料的原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，按照合同約定支付尾款。如乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方定金，并要求乙方支付已交付房屋期間的房屋占有使用費(fèi)（按照房屋成交價(jià)格的日萬(wàn)分之[X]計(jì)算）。3.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)雙倍返還對(duì)方定金，并退還已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、延遲交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)不力等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、提供虛假資料、拒絕接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；如乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方定金，并要求乙方支付已交付房屋期間的房屋占有使用費(fèi)（按照房屋成交價(jià)格的日萬(wàn)分之[X]計(jì)算）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。賣(mài)方（甲方）簽字