情侶婚前買房分手協(xié)議書

情侶婚前買房分手協(xié)議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________，聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________，聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在戀愛期間共同購買了房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方感情變化決定分手，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______________________，具體地址為______________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房產(chǎn)購買信息：該房產(chǎn)于______年______月______日由甲乙雙方共同出資購買，購房合同編號(hào)為______________________，購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元。其中，甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購房款總額的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購房款總額的______%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的份額，即占購房款總額的______%對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的出資義務(wù)，已出資部分無需另行支付。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其享有的該房產(chǎn)份額。負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及分擔(dān)比例如下：每月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元；乙方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元。每年的房屋維修基金人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元；乙方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元。其他與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的份額，即占購房款總額的______%對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的出資義務(wù)，已出資部分無需另行支付。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其享有的該房產(chǎn)份額。負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及分擔(dān)比例如下：每月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元；乙方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元。每年的房屋維修基金人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元；乙方承擔(dān)______%，即人民幣_(tái)_____元。其他與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)相應(yīng)部分。三、房產(chǎn)分割方式1.雙方同意，該房產(chǎn)暫不進(jìn)行實(shí)物分割，繼續(xù)保持共有狀態(tài)。待具備以下情形之一時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割：一方提出分割房產(chǎn)的書面申請(qǐng)，且另一方同意分割的；該房產(chǎn)具備上市交易條件，且雙方一致決定出售該房產(chǎn)的；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法繼續(xù)保持共有狀態(tài)的。2.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行掛牌出售。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除雙方應(yīng)承擔(dān)的與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等）以及本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅、中介費(fèi)等）后，按照雙方各自的出資比例進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，可自行協(xié)商安排居住時(shí)間和方式，但應(yīng)盡量避免因居住問題給對(duì)方造成不便。2.在一方居住期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)先行墊付，并向未支付方追償。2.對(duì)于該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如房屋貸款、裝修費(fèi)用等），若屬于雙方共同債務(wù)，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)；若屬于一方單獨(dú)債務(wù)，則由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其享有的該房產(chǎn)份額，該處分行為無效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)總價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。3.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽