公司欠款房屋抵押協(xié)議書(shū)

公司欠款房屋抵押協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方借款，為確保乙方按時(shí)足額償還借款本息，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其所有的房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款用途為_(kāi)_____。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、借款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前通知甲方是否續(xù)借。如乙方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂借款協(xié)議。三、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為_(kāi)_____%/月（大寫(xiě)：______%/月）。利息按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。2.還款方式為：乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€借款本金及剩余利息。如乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的______%/日（大寫(xiě)：______%/日）向甲方支付逾期違約金。四、抵押物詳情1.乙方用于抵押的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____。3.抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該價(jià)值僅為參考價(jià)值，最終以實(shí)際處置抵押物時(shí)的變現(xiàn)價(jià)值為準(zhǔn)。五、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、逾期違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，均在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息。2.在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)解除抵押登記。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)資料，并不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和抵押物信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)保證其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等司法措施限制，且未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保權(quán)利。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鰡?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料交由甲方保管。5.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆除抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方無(wú)法恢復(fù)抵押物原狀或提供其他擔(dān)保，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.在借款期限屆滿(mǎn)或甲方提前收回借款后，如乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方一次性?xún)斶€全部借款本金、利息及逾期違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押物保管、處分等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照抵押物價(jià)值的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__