商鋪授權(quán)轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪授權(quán)轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（次承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租了甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定用途]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租時，商鋪已有如下裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》），丙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行查驗確認(rèn)，并按照本合同約定使用和維護(hù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限：丙方的轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方在原租賃合同中剩余的租賃期限。原租賃合同到期后，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]日書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知丙方。2.租金支付方式：丙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在丙方結(jié)清所有費用并完好交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本合同約定或損害商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方予以制止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照原租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該商鋪的合法性及可轉(zhuǎn)租性，確保乙方及丙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，但因丙方自身原因?qū)е碌膿p壞除外。在乙方及丙方遵守本合同約定的情況下，不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向丙方收取租金及押金。在丙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保已取得甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，并向丙方提供原租賃合同副本。按照原租賃合同的約定使用和維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。監(jiān)督丙方按照本合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，應(yīng)及時制止并通知甲方。在租賃期間，因乙方自身原因?qū)е录追交虻谌綄Ρ教岢鏊髻r等要求的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還押金。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照商鋪用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及物業(yè)管理費等費用。在租賃期間，如因丙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，由丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.租金：由丙方支付給乙方，具體支付方式及金額按照本合同第三條約定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費：丙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，自行向物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)管理費。3.水電費：丙方應(yīng)按照實際使用量，自行向供水供電部門繳納租賃期間的水電費。4.其他費用：因丙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾清運費等，均由丙方自行承擔(dān)。六、商鋪交付與返還1.交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪按照現(xiàn)狀交付給丙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，丙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署《商鋪返還確認(rèn)書》（詳見附件三）。七、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若丙方擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動或未經(jīng)甲方和乙方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方恢復(fù)商鋪原狀，承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若丙方未按照本合同約定的期限交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行收回商鋪，并要求丙方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定取得甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金、押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的全部損失。3.甲方違約責(zé)任若甲方違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方無法將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方或丙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。若甲方在租賃期間擅自解除原租賃合同，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若丙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究丙方的違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《