房屋買(mǎi)賣(mài)變更合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)變更合同范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的變更達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇朝向，如正南、東南等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶地下室，面積為_(kāi)_____平方米，地下室用途為[儲(chǔ)物、停車(chē)等]。房屋配備有[空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等具體家電設(shè)備名稱及數(shù)量]家電設(shè)備，以及[家具名稱及數(shù)量]家具。房屋所在小區(qū)內(nèi)有[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位，其中[X]個(gè)為固定停車(chē)位，可由乙方使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。房屋目前不存在抵押、查封等限制交易的情形，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鱿拗平灰浊樾危追綉?yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。二、變更內(nèi)容1.房屋價(jià)格變更原合同約定房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)款變更為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付變更后的房屋價(jià)款差額人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，現(xiàn)變更為[新的付款方式，如銀行貸款付款等]。若乙方選擇銀行貸款付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。3.交房時(shí)間變更原合同約定甲方應(yīng)于______年____月____日向乙方交付房屋，現(xiàn)變更為甲方應(yīng)于______年____月____日向乙方交付房屋。交房前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。在交房前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，未能按照本合同約定補(bǔ)足房屋價(jià)款差額，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律