公共配套設(shè)施落實(shí)協(xié)議書

公共配套設(shè)施落實(shí)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對(duì)[項(xiàng)目名稱]公共配套設(shè)施的落實(shí)有相關(guān)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)或落實(shí)配套設(shè)施的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方落實(shí)公共配套設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）配套設(shè)施內(nèi)容1.教育設(shè)施乙方應(yīng)在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)一所達(dá)到[具體教育標(biāo)準(zhǔn)]的幼兒園，包括教學(xué)樓、活動(dòng)場地、綠化區(qū)域等，總建筑面積不少于[X]平方米。幼兒園應(yīng)配備符合標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)設(shè)備、游樂設(shè)施等，以滿足[X]名幼兒的教育和生活需求。協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)中小學(xué)建立合作關(guān)系，確保項(xiàng)目業(yè)主子女能夠按照相關(guān)政策優(yōu)先入學(xué)。2.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，建筑面積不少于[X]平方米，設(shè)置全科醫(yī)療科、預(yù)防保健科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科等科室，配備專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)護(hù)人員，為社區(qū)居民提供基本醫(yī)療服務(wù)、公共衛(wèi)生服務(wù)和健康管理服務(wù)。提供醫(yī)療設(shè)施維護(hù)和更新的長期服務(wù)計(jì)劃，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量。3.商業(yè)服務(wù)設(shè)施在項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃建設(shè)商業(yè)街區(qū)，總建筑面積不少于[X]平方米，引進(jìn)超市、餐飲、藥店、便利店等各類商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足居民日常生活購物、餐飲等需求。負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的招商工作，確保引進(jìn)的商家具有良好的信譽(yù)和經(jīng)營能力，商業(yè)街區(qū)開業(yè)率在項(xiàng)目交付后[X]個(gè)月內(nèi)達(dá)到[X]%以上。4.文化體育設(shè)施建設(shè)社區(qū)文化活動(dòng)中心，包括圖書館、閱覽室、多功能活動(dòng)室、健身房等，建筑面積不少于[X]平方米，為居民提供文化娛樂、體育健身等活動(dòng)場所。配備文化體育設(shè)施設(shè)備，并定期組織開展各類文化體育活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行公共配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.所有配套設(shè)施應(yīng)在項(xiàng)目交付前達(dá)到可正常使用狀態(tài)，教育設(shè)施應(yīng)取得相關(guān)辦學(xué)許可，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收，商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)具備開業(yè)條件，文化體育設(shè)施應(yīng)符合使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施的安全運(yùn)行和良好使用功能，維護(hù)周期應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際使用情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方落實(shí)公共配套設(shè)施的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉公共配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營和管理的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與公共配套設(shè)施落實(shí)相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。配合乙方做好公共配套設(shè)施的宣傳推廣和使用管理工作，引導(dǎo)業(yè)主正確使用配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的費(fèi)用。在落實(shí)公共配套設(shè)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行公共配套設(shè)施的落實(shí)工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、設(shè)備采購、運(yùn)營管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。自行承擔(dān)落實(shí)公共配套設(shè)施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用、人員費(fèi)用等，不得向甲方另行索要除本協(xié)議約定外的其他費(fèi)用。建立健全公共配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，處理因公共配套設(shè)施引發(fā)的各類糾紛和問題。在公共配套設(shè)施交付使用后，負(fù)責(zé)提供不少于[X]年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，繼續(xù)提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理并提前告知甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額甲方應(yīng)向乙方支付的公共配套設(shè)施落實(shí)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.教育設(shè)施主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施全部建設(shè)完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.公共配套設(shè)施整體交付使用滿[X]個(gè)月且乙方無違約行為的，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停公共配套設(shè)施的相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展公共配套設(shè)施落實(shí)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行公共配套設(shè)施的落實(shí)工作，或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。若整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成公共配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營或管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋