商場商家入駐合作協(xié)議書

商場商家入駐合作協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商家方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱"商場"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意入駐商場開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方入駐甲方商場事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場位置及面積甲方將位于商場[具體樓層][具體區(qū)域]面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用，用于乙方經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目名稱]。2.商場設(shè)施及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供商場的基本設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明等，并確保其正常運(yùn)行。同時，甲方將為乙方提供商場物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等，以保障商場的整體運(yùn)營環(huán)境。3.乙方經(jīng)營項(xiàng)目乙方承諾在該場地內(nèi)經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場的各項(xiàng)管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將該場地交付乙方使用，并確保場地符合約定的使用條件。按照約定提供商場設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)，保障商場的正常運(yùn)營。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的規(guī)范和引導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的設(shè)施及服務(wù)。在符合商場整體規(guī)劃和經(jīng)營管理要求的前提下，有權(quán)對場地進(jìn)行合理裝修和布置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商家利益的行為。按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該場地或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)對其經(jīng)營場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全正常使用。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，及時提供所需的資料和信息。按照商場的營業(yè)時間及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況及商場經(jīng)營狀況，由雙方協(xié)商每年進(jìn)行[X]次調(diào)整。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，每月管理費(fèi)金額為人民幣[X]元。管理費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期管理費(fèi)。管理費(fèi)用于商場的物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用支出。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。四、場地交付與裝修1.場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該場地交付乙方使用。乙方應(yīng)在場地交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至場地符合交付條件。2.裝修規(guī)定乙方如需對場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，如需延長裝修期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式營業(yè)。五、合同期限與續(xù)約1.合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年。2.續(xù)約協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]日簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約意向或未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議期滿后自動終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)接受處罰并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對方預(yù)留的地址或電子郵箱或傳真號碼即視為送達(dá)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲