成都房屋買賣合同范本

成都房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于成都市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋用途：[居住、商用等]4.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]7.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[X]層。8.房屋朝向：[東、南、西、北等具體朝向]9.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]10.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋外有[描述院落、停車位等附屬設(shè)施情況]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除對(duì)買受人的影響。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。3.該房屋已取得[相關(guān)部門批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]，具備合法的銷售條件。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含房屋交付后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。出賣人在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。分期付款：買受人在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人在收到每一期購房款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。房屋交付時(shí)間根據(jù)各期付款情況相應(yīng)調(diào)整，如因買受人未按時(shí)支付購房款導(dǎo)致房屋交付延遲，責(zé)任由買受人承擔(dān)。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。若買受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。出賣人在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如有）已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如供水、供電、供氣、通訊等已正常開通并能滿足買受人正常使用需求。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不視為出賣人逾期交付。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、購房發(fā)票、合同及相關(guān)資料等。買受人在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)已接收房屋。五、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定，享有對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理等權(quán)利（如有約定）。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并如實(shí)向買受人告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等（如有）。如因出賣人隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將房屋交付給買受人，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因出賣人原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得房屋的所有權(quán)，并在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查（如有合理途徑）。有權(quán)要求出賣人按照本合同約定履行義務(wù)，如出賣人未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，買受人有權(quán)追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋交付手續(xù)。在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)如實(shí)反映房屋存在的問題，并配合出賣人進(jìn)行整改。積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。如因買受人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。如整改后仍不符合交付條件，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付整改期間的違約金。若出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以買受人實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過房屋總價(jià)款的[X]%。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任，并按照合同約定支付剩余購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若買受人未按照出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)按照本合同約定追究買受人的違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、另行處置房屋等。若買受人在房屋使用過程中違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人遭受損失的，買受人應(yīng)賠償出賣人的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他未