房屋租賃合同交接協(xié)議書

房屋租賃合同交接協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的房屋租賃事宜簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U合同提前終止，為明確雙方在房屋交接過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》），包括但不限于：裝修部分：地面[地板材質(zhì)]、墻面[墻面材質(zhì)]、天花板[天花板材質(zhì)]等；電器設(shè)備：空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等；家具：床[張數(shù)及規(guī)格]張、沙發(fā)[套數(shù)及規(guī)格]套、餐桌[張數(shù)及規(guī)格]張、椅子[數(shù)量及規(guī)格]把等；其他設(shè)施：熱水器[品牌及型號]、燃氣灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、燈具[數(shù)量及分布情況]等。2.交接范圍除上述房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備外，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙[X]套（包含大門鑰匙、房間鑰匙等）、門禁卡[X]張、水電燃氣卡等相關(guān)物品一并交接給乙方。甲方應(yīng)確保房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用在交接前已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。二、交接時間及地點1.交接時間：雙方約定于[具體日期及時間]進行房屋交接。2.交接地點：[房屋地址]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行房屋交接。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕交接相關(guān)物品，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。保證所交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料。在交接前，負責(zé)處理房屋內(nèi)的物品、清理房屋，并保持房屋清潔衛(wèi)生。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如水電燃氣過戶、物業(yè)交接等。如實向乙方告知房屋的使用情況、維修記錄等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行房屋交接。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對接收的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在交接過程中，對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行認真檢查，并在交接清單上簽字確認。支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用，如交接過程中產(chǎn)生的費用等。協(xié)助甲方辦理房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如水電燃氣過戶、物業(yè)交接等。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、交接程序1.準(zhǔn)備工作雙方在交接前應(yīng)各自做好準(zhǔn)備工作，確保交接工作順利進行。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等物品及文件資料，并對房屋進行清理和檢查，確保房屋符合交接條件。乙方應(yīng)準(zhǔn)備好接收房屋所需的相關(guān)文件資料，并安排人員按時到達交接地點。2.現(xiàn)場檢查雙方到達交接地點后，首先對房屋的外觀進行檢查，包括房屋門窗是否完好、墻體是否有裂縫等。然后進入房屋內(nèi)部，按照附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》對房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備進行逐一檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：電器設(shè)備是否能正常使用；家具是否有損壞；水電燃氣設(shè)施是否正常運行；衛(wèi)生狀況是否符合要求等。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時記錄，并協(xié)商解決方案。3.物品交接經(jīng)雙方檢查確認無誤后，甲方按照本協(xié)議約定向乙方交接房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。乙方應(yīng)認真核對交接物品的數(shù)量和質(zhì)量，如有異議應(yīng)及時提出。4.費用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的繳費憑證，雙方按照實際使用情況進行結(jié)算。如存在欠費情況，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清欠費，否則乙方有權(quán)從房屋押金中扣除相應(yīng)費用。5.手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如水電燃氣過戶、物業(yè)交接等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。辦理手續(xù)所需的費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.交接確認雙方完成上述交接程序后，應(yīng)簽訂《房屋交接確認書》，確認房屋已順利交接?！斗课萁唤哟_認書》應(yīng)包括房屋基本情況、交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，并按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未如實向乙方告知房屋的使用情況、維修記錄等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》|序號|設(shè)施、設(shè)備名稱|品牌及型號|數(shù)量|狀況||||||||1|空調(diào)|[品牌及型號]|[X]臺|[制冷制熱是否正常等詳細狀況]||2|冰箱|[品牌及型號]|[X]臺|[運行是否正常等詳細狀況]||3|電視|[品牌及型號]|[X]臺|[畫面是否清晰等詳細狀況]||4|洗衣機|[品牌及型號]|[X]臺|[洗滌脫水功能是否正常等詳細狀況]||5|床|[張數(shù)及規(guī)格]|[X]張|[有無損壞等詳細狀況]||6|沙發(fā)|[套數(shù)及規(guī)格]|[X]套|[有無破損等詳細狀況]||7|餐桌|[張數(shù)及規(guī)格]|[X]張|[有無損壞等詳細狀況]||8|椅子|[數(shù)量及規(guī)格]|[X]把|[有無損壞等詳細狀況]||9|熱水器|[品牌及型號]|[X]臺|[熱水供應(yīng)是否正常等詳細狀況]||10|燃氣灶|[品牌及型號]|[X]臺|[點火是否正常等詳細狀況]||11|抽油煙機|[品牌及型號