買賣雙方房屋交付協(xié)議書

買賣雙方房屋交付協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施及物品清單如下（如有）：[設(shè)施或物品1名稱及詳情，例如：太陽能熱水器一臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，使用狀況良好][設(shè)施或物品2名稱及詳情]......2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合要求的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求簽署相關(guān)文件。按照合同約定履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本次房屋交易及乙方相關(guān)的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)后，有權(quán)接收房屋，并對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的資料，并對資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求配合辦理交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件。對接收的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。按照合同約定履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本次房屋交易及甲方相關(guān)的信息。三、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。四、房屋交付程序1.交付通知甲方應(yīng)在房屋交付前[X]天書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。通知應(yīng)包含房屋交付所需的資料清單、交付流程及乙方需準(zhǔn)備的事項(xiàng)等內(nèi)容。2.現(xiàn)場查驗(yàn)雙方到達(dá)交付現(xiàn)場后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方對房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋門窗是否完好、水電線路是否通暢、廚衛(wèi)設(shè)施是否正常使用、墻面地面是否有裂縫等質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)過程中當(dāng)場提出書面異議，并詳細(xì)記錄問題的具體情況。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時(shí)進(jìn)行整改或作出合理說明。3.資料交接甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料原件交付給乙方，并由乙方簽收確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算甲方向乙方提供房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，乙方對費(fèi)用金額進(jìn)行核對確認(rèn)。如存在應(yīng)由甲方承擔(dān)但未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房屋價(jià)款中扣除相應(yīng)金額；如存在應(yīng)由乙方承擔(dān)但未支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場支付給甲方或按照甲方要求另行支付。5.鑰匙交接甲方將房屋的入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等所有鑰匙交付給乙方，并由乙方簽收確認(rèn)。6.交付確認(rèn)經(jīng)雙方對房屋查驗(yàn)、資料交接、費(fèi)用結(jié)算及鑰匙交接等事項(xiàng)均無異議后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋基本信息、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付內(nèi)容及雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方交付的房屋不符合合同約定或國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或資料存在虛假、不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本次房屋交易及乙方相關(guān)的信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續(xù)或簽署相關(guān)文件，導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本次房屋交易及甲方相關(guān)的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事