共同買房炒房合同范本

共同買房炒房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)并進(jìn)行炒房事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等限制情況]，若存在抵押等限制情況，需明確說明抵押權(quán)人、抵押金額及解除抵押的時(shí)間安排等。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容及質(zhì)量狀況。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體情況及是否隨房屋一并購(gòu)買需明確約定。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式雙方約定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式為：簽訂本合同之日，甲方向賣方支付定金人民幣[X]元整。[具體日期]前，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[X]元整。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整，通過銀行貸款方式支付，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，甲乙雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在房產(chǎn)交易及后續(xù)處置過程中，有權(quán)知曉相關(guān)信息，并對(duì)重大事項(xiàng)發(fā)表意見。按照本合同約定，享有因房產(chǎn)增值或處置所帶來(lái)的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購(gòu)買、過戶、貸款等手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料。在房產(chǎn)持有期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。未經(jīng)乙方書面同意，不得私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。與乙方共同承擔(dān)因房產(chǎn)交易及持有過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，并按照雙方約定的比例分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定，享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在房產(chǎn)交易及后續(xù)處置過程中，有權(quán)知曉相關(guān)信息，并對(duì)重大事項(xiàng)發(fā)表意見。按照本合同約定，享有因房產(chǎn)增值或處置所帶來(lái)的收益分配權(quán)。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任，按照本合同約定的時(shí)間和金額履行付款義務(wù)。積極配合甲方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購(gòu)買、過戶、貸款等手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料。在房產(chǎn)持有期間，與甲方共同管理房產(chǎn)，如涉及房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商并決定。未經(jīng)甲方書面同意，不得私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。與甲方共同承擔(dān)因房產(chǎn)交易及持有過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，并按照雙方約定的比例分擔(dān)。三、收益分配1.房產(chǎn)增值收益分配在房產(chǎn)持有期間，若房產(chǎn)出現(xiàn)增值情況，雙方同意按照以下方式分配增值收益：自購(gòu)買房產(chǎn)之日起至[具體分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，房產(chǎn)增值部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。在進(jìn)行增值收益分配時(shí)，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的增值金額。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照增值收益分配比例共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)處置收益分配若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，出售所得款項(xiàng)在扣除購(gòu)房成本（包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等）及其他合理費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。在房產(chǎn)出售過程中，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、交易方式等事項(xiàng)，并按照協(xié)商一致的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的分配方式及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。四、房產(chǎn)管理1.日常使用管理房產(chǎn)在持有期間，由甲乙雙方共同使用。雙方應(yīng)合理安排使用時(shí)間和方式，不得因使用房產(chǎn)給對(duì)方造成不便或損失。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并共同協(xié)商確定方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.維修保養(yǎng)管理甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。對(duì)于因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的房產(chǎn)維修費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。對(duì)于因一方故意或重大過失導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.物業(yè)管理雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在涉及物業(yè)管理重大事項(xiàng)（如選聘物業(yè)公司、制定或修改管理規(guī)約等）時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與協(xié)商，發(fā)表意見，并按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果行使業(yè)主權(quán)利。五、違約責(zé)任1.付款違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)作為違約金不予退還，乙方有權(quán)另行處置房產(chǎn)。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房產(chǎn)。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)乙方書面同意，甲方私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)作為違約金不予退還，乙方有權(quán)另行處置房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房產(chǎn)。3.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。