公司購(gòu)買個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書

公司購(gòu)買個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（購(gòu)買方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及糾紛。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（監(jiān)管賬戶信息：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）。首付款支付后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），由貸款銀行直接支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。若甲方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)資料及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行實(shí)地查看，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交接時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。在房屋交接前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料。在房屋交接時(shí)，按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方同意在甲方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，準(zhǔn)備好相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方提交申請(qǐng)材料。房地產(chǎn)管理部門受理過戶申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照要求及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但雙方另有約定的，從其約定。五、房屋交接1.交接時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容：乙方向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、房屋維修基金發(fā)票等。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，核對(duì)房屋現(xiàn)狀是否與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備是否能正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的結(jié)算情況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)確保在房屋交接前，上述費(fèi)用已結(jié)清，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方中途反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律