商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及品牌入駐合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地名稱與面積場(chǎng)地名稱：______場(chǎng)地面積：______平方米乙方租賃的場(chǎng)地應(yīng)位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.場(chǎng)地用途乙方租賃的場(chǎng)地僅用于______（具體用途，如餐飲、零售、娛樂(lè)等）。乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行裝修或布置。2.交貨地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體______（詳細(xì)地址）。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將租賃場(chǎng)地交付時(shí)，確保場(chǎng)地干凈、整潔、無(wú)損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方自行負(fù)責(zé)將所需裝修材料、設(shè)備等運(yùn)輸至租賃場(chǎng)地，運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)。有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。義務(wù)：為乙方提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并保證場(chǎng)地的安全和正常使用。對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，并享有相應(yīng)的商業(yè)利益。有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意改變場(chǎng)地用途或增加租賃費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。保持租賃場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體使用規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)采取必要的措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。2.調(diào)整程序甲方應(yīng)在調(diào)整租賃費(fèi)用前______個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)提出異議。若雙方對(duì)調(diào)整費(fèi)用無(wú)異議，調(diào)整后的租賃費(fèi)用自通知之日起生效。八、合同解除與終止1.解除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.終止程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定清理場(chǎng)地。甲方應(yīng)在合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____