成都二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管及安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管及安全保障合同甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資金監(jiān)管描述1.資金監(jiān)管方式本合同采用第三方資金監(jiān)管方式，所有交易資金由甲方委托的銀行進(jìn)行監(jiān)管。2.資金監(jiān)管賬戶(hù)甲方將交易資金存入由乙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，該賬戶(hù)由銀行獨(dú)立管理，不得支取或挪用。二、安全保障要求1.交易真實(shí)性保障乙方承諾所出售的房屋真實(shí)存在，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.信息真實(shí)性保障乙方保證提供房屋的詳細(xì)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.交易安全保障本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面改變房屋用途或進(jìn)行房屋交易。三、資金支付與監(jiān)管1.資金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金一次性支付至監(jiān)管賬戶(hù)。2.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日止。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償甲方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，并按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。為乙方提供必要的文件和信息，以便順利完成過(guò)戶(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到交易資金。有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)：保證房屋信息的真實(shí)性，提供必要的過(guò)戶(hù)文件。在甲方支付交易資金后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、資金監(jiān)管與支付1.資金監(jiān)管交易資金由第三方銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.資金支付甲方在簽訂合同后，按照合同約定支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。七、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或信息不實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__