高端制造企業(yè)廠房物業(yè)租賃及智能化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端制造企業(yè)廠房物業(yè)租賃及智能化改造合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及改造項目描述1.租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)名稱為______，位于______，占地面積______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。租賃物業(yè)應(yīng)具備完善的物業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)通訊等。乙方負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)進(jìn)行智能化改造，以滿足甲方生產(chǎn)需求。2.改造要求智能化改造應(yīng)包括但不限于安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、自動化生產(chǎn)線等。改造后的物業(yè)應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)流程的需求，包括但不限于生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境安全等方面的要求。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至乙方指定賬戶。三、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給甲方。交付時，租賃物業(yè)應(yīng)滿足合同約定的租賃及改造要求。2.交房條件租賃物業(yè)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，且無任何法律糾紛。租賃物業(yè)應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)需求，包括但不限于空間布局、設(shè)備設(shè)施等。四、物業(yè)維護(hù)及責(zé)任1.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)等。甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任劃分乙方對租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及安全承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在使用過程中造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物業(yè)及智能化改造進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求調(diào)整租賃物業(yè)的使用方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的租賃物業(yè)及智能化改造，并按照合同約定支付租金。為乙方進(jìn)行智能化改造提供必要的協(xié)助，如提供工程圖紙、技術(shù)要求等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付租賃物業(yè)及完成智能化改造后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的租賃物業(yè)及完成智能化改造。對甲方提供的與租賃物業(yè)及智能化改造相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付租賃物業(yè)及完成智能化改造前應(yīng)對其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到租賃物業(yè)及智能化改造后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃物業(yè)及智能化改造的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租賃物業(yè)及完成智能化改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租賃物業(yè)交付及智能化改造且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的租賃物業(yè)及智能化改造，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付租賃物業(yè)及完成智能化改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的租賃物業(yè)及智能化改造不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的租賃物業(yè)及智能化改造，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因租賃物業(yè)及智能化改造質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之