拆遷安置補償個人房屋買賣及安置協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置補償個人房屋買賣及安置協(xié)議書甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（安置方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷安置補償個人房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.補償要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，對乙方進行合理的拆遷安置補償。乙方有權(quán)獲得包括但不限于房屋補償款、搬遷費、臨時安置費等補償款項。甲方保證在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房屋拆遷及安置補償工作。二、補償金額與支付方式1.補償金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款總額為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付補償款項。2.支付方式補償款項的支付方式為______，具體支付時間和金額以合同約定為準(zhǔn)。三、安置方式與時間1.安置方式（1）貨幣補償；（2）提供同等面積的住宅；（3）提供同等價值的住宅。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)選擇安置方式。2.安置時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房屋拆遷及安置工作。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時支付補償款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋進行現(xiàn)場查看，核實房屋狀況。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。有權(quán)根據(jù)房屋狀況及市場行情確定房屋購買價格。義務(wù)：按照合同約定支付房屋購買款項。在房屋過戶手續(xù)完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購買款項。有權(quán)在房屋過戶前居住和使用房屋。義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋信息與產(chǎn)權(quán)1.房屋信息乙方提供的房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)權(quán)乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。七、付款方式與期限1.付款方式房屋購買款項的支付方式為______，具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付房屋購買款項的______%，即______元（大寫：______）。在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余款項。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋購買款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋信息或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋購買價格、安置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___