2025物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同

2025物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)項(xiàng)目管理：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。服務(wù)范圍：服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括安全巡邏、車輛管理等；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；業(yè)主服務(wù)，包括業(yè)主報(bào)修、投訴處理等；其他與物業(yè)項(xiàng)目管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的完好性和正常使用，設(shè)備完好率不低于%，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常保潔，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，做到無垃圾、無雜物、無異味。公共秩序：乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的安全，包括但不限于24小時(shí)保安值班、車輛管理、訪客登記等。綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，確保綠化植物的健康生長。業(yè)主服務(wù)：乙方應(yīng)提供及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)，包括但不限于報(bào)修響應(yīng)、投訴處理、信息通知等，業(yè)主滿意度不低于%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見和建議；要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；拒絕乙方提供的不符合約定的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；為乙方提供必要的工作條件和便利；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的工作條件和便利。義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序；保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息。第五條費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，物業(yè)項(xiàng)目面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：。支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第個(gè)工作日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：。費(fèi)用的使用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)將用于乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人工成本、材料成本、設(shè)備維護(hù)成本等，甲方不得干涉乙方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體使用。費(fèi)用調(diào)整：在合同期內(nèi)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。費(fèi)用調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和程序由雙方另行約定。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。合同解除：合同期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，否則合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲