商鋪終止房屋租賃協(xié)議書

商鋪終止房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間對商鋪進行了裝修，并添置了相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳見附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）。二、終止租賃的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止《房屋租賃合同》，終止日期為[終止日期]。三、權(quán)利義務(wù)1.租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至終止日期的租金及其他應(yīng)支付的費用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。經(jīng)雙方核算，乙方在租賃期間因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.商鋪返還乙方應(yīng)在終止日期屆滿之日前，將該商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），乙方添置的可移動設(shè)備及物品由乙方自行拆除并搬離，不可移動的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得故意損壞或拆除。乙方應(yīng)負責清理商鋪內(nèi)的垃圾及雜物，確保商鋪清潔衛(wèi)生。若乙方未按約定返還商鋪或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還商鋪，且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額?？鄢笕缬惺Ｓ?，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方；如押金不足以抵扣，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額。4.裝修及設(shè)施設(shè)備處理對于乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修及添置的設(shè)施設(shè)備，雙方同意按照以下方式處理：可移動的設(shè)備及物品（詳見附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》中標記為可移動的部分），由乙方在返還商鋪時自行拆除并搬離，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在搬離過程中負責對商鋪進行必要的修復，確保商鋪原狀不受影響。不可移動的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》中標記為不可移動的部分），歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償。甲方無需對乙方的裝修投入進行任何形式的賠償或補償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保裝修及設(shè)施設(shè)備順利移交。5.通知義務(wù)任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出與本協(xié)議相關(guān)的通知或其他文件，應(yīng)按照以下地址以書面形式送達：甲方地址：__________________，收件人：__________________，聯(lián)系電話：__________________乙方地址：__________________，收件人：__________________，聯(lián)系電話：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。通知送達之日視為對方已收到通知內(nèi)容。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、費用或返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)返還商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃押金的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還押金或支付其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于商鋪返還、裝修及設(shè)施設(shè)備處理等其他約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/