機關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范本

機關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受托方）：名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方機關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理1.共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。2.乙方負(fù)責(zé)對上述共用部位進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理損壞情況，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。維修養(yǎng)護工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，維修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，并做好維修記錄。（二）房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理1.共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。2.乙方應(yīng)建立健全共用設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對設(shè)施設(shè)備進行巡查、維護保養(yǎng)和安全檢測，確保其正常運行。對于電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備，應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行維護保養(yǎng)和檢測，并按規(guī)定取得相關(guān)許可證照。在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，組織維修，盡快恢復(fù)正常使用。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)機關(guān)辦公區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、走廊、樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間、會議室、公共活動區(qū)域等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。2.定期進行消毒殺菌工作，特別是對衛(wèi)生間、電梯轎廂等人員密集區(qū)域，防止疾病傳播。3.及時清理和運輸垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾收集容器應(yīng)定期清洗消毒，擺放整齊。（四）綠化養(yǎng)護管理1.對機關(guān)內(nèi)的綠地、花卉、樹木等進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長良好，綠化景觀美觀。2.根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時調(diào)整養(yǎng)護措施，保證綠化效果的持續(xù)性。3.及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉和雜物，保持綠化環(huán)境整潔。（五）秩序維護管理1.負(fù)責(zé)機關(guān)辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進入。2.加強巡邏檢查，重點時段和部位應(yīng)增加巡邏頻次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護機關(guān)正常秩序。3.協(xié)助做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于機關(guān)建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與機關(guān)內(nèi)部各部門之間的關(guān)系，為物業(yè)服務(wù)工作的順利開展創(chuàng)造條件。按照本合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)中遇到的問題。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，妥善保管物業(yè)服務(wù)過程中形成的各類文件、資料、記錄等。加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。依法履行安全保障義務(wù)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（因甲方或第三人原因?qū)е碌某猓?。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費用總計為[X]元。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前，將上月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[發(fā)票開具期限]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[審批期限]個工作日內(nèi)進行審核，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)；如不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最高不超過當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[違約金上限比例]。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料等移交給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙