農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地皮具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[農(nóng)村具體地名]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。具體位置以雙方現(xiàn)場指認(rèn)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該地皮面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地用途為[具體用途，如居住等]。甲方保證該地皮的土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓或影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該地皮的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施等，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的付款義務(wù)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在[具體過戶或交付手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，辦理完相關(guān)手續(xù)后一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露該地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，以及相鄰關(guān)系等信息。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。在合同履行期間及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處分或損壞。確保該地皮在交付給乙方前不存在任何拖欠的稅費(fèi)、租金、債務(wù)等糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，否則給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照土地性質(zhì)及用途合理使用該地皮。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地皮及相關(guān)權(quán)益憑證，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該地皮。在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并按照要求提供相關(guān)資料和配合辦理手續(xù)。在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，及時(shí)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保其對(duì)該地皮的權(quán)益得到法律保障。四、交付及過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的內(nèi)容及時(shí)間。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，積極配合辦理該地皮的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間及流程以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料并完成各自的手續(xù)辦理義務(wù)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓該地皮或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得該地皮權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付地皮及相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處分該地皮或相關(guān)權(quán)益憑證，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮權(quán)益的，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰仄さ挠猛净驈氖逻`法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或拒絕接受交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同