多方合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)

多方合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為[具體業(yè)態(tài)]。4.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、購(gòu)買價(jià)格及出資方式1.購(gòu)買價(jià)格：三方協(xié)商一致，該商鋪購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.出資方式及比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間：三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同所有權(quán)1.甲、乙、丙三方對(duì)該商鋪享有按份共有權(quán)，各方按照本協(xié)議約定的出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該商鋪的全部或部分產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（二）經(jīng)營(yíng)管理1.三方共同決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整等重大事項(xiàng)。2.推選[具體負(fù)責(zé)人姓名]作為商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理人，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招租、物業(yè)管理、租金收取等。日常經(jīng)營(yíng)管理人應(yīng)定期向其他兩方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。3.對(duì)于商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策，如大額資金支出、重要合同簽訂等，須經(jīng)三方一致書(shū)面同意。（三）收益分配1.該商鋪產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營(yíng)收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理開(kāi)支后，按照三方的出資比例進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間為每[X]（季度/半年/年度）進(jìn)行一次，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。（四）費(fèi)用承擔(dān)1.三方按照出資比例承擔(dān)該商鋪的購(gòu)置費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)與商鋪相關(guān)的費(fèi)用。2.任何一方墊付的應(yīng)由其他兩方承擔(dān)的費(fèi)用，其他兩方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以償還。（五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若一方擬轉(zhuǎn)讓其在該商鋪中的份額，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知其他兩方擬轉(zhuǎn)讓的份額、價(jià)格、付款方式等主要轉(zhuǎn)讓條件，其他兩方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。2.未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，擅自處分該商鋪產(chǎn)權(quán)的，該處分行為無(wú)效，由此給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并賠償由此給其他兩方造成的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償其他兩方因此遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_