政府收購土地補償協(xié)議書

政府收購土地補償協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被收購方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬收購乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地面積為[X]平方米（以[土地權屬證書或測量報告為準]）。2.土地用途該土地目前用途為[現(xiàn)有土地用途]，甲方收購后擬用于[規(guī)劃用途]。3.土地現(xiàn)狀乙方應確保該土地現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物（如有）、青苗等情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況，如存在青苗，需說明青苗的種類、生長階段、面積等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對該土地的權屬、現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查、核實。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式交付土地及相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地補償款及其他相關費用。負責辦理土地收購的相關審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)所需的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地交付后，按照規(guī)劃用途合理使用該土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得土地補償款及其他相關費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且未設定任何權利受限情況，并向甲方提供相關權屬證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該土地及地上附著物（如有）、青苗等交付給甲方，并確保交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。交付前，乙方應自行清理土地上的雜物、拆除地上附著物（如有），并妥善處理青苗，費用由乙方自行承擔。協(xié)助甲方辦理土地收購的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在土地交付后，不得對該土地及地上附著物（如有）、青苗等提出任何權利主張。三、土地補償款及支付方式1.土地補償款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的土地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款為一次性包干費用，包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等一切與土地收購相關的費用，乙方不得再因任何原因要求甲方增加補償款。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地補償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定將土地及相關資料交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物（如有）、青苗等交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，雙方應協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交付標準乙方交付的土地應符合以下標準：土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。地上附著物（如有）已全部清理完畢，土地平整，達到可直接使用狀態(tài)。青苗已按照相關規(guī)定妥善處理完畢。3.交付手續(xù)乙方交付土地時，應向甲方提交以下資料：土地權屬證明文件原件及復印件。地上附著物（如有）的相關證明文件及資料。青苗處理情況說明。雙方簽署的土地交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或地上附著物（如有）、青苗等情況與本協(xié)議約定不符，乙方應負責解決糾紛、解除權利受限情況，并承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)解決的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法