房屋騰退搬遷置換協(xié)議書

房屋騰退搬遷置換協(xié)議書?甲方（騰退方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被騰退方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行騰退搬遷，并提供置換房屋作為補(bǔ)償，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋騰退搬遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被騰退房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）置換房屋甲方提供位于[置換房屋地址]的房屋作為置換補(bǔ)償，置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述置換房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。置換房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退搬遷被騰退房屋。在乙方騰退搬遷完成后，對被騰退房屋進(jìn)行驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行置換房屋及相關(guān)補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和進(jìn)度進(jìn)行置換房屋的交付準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試等，確保置換房屋達(dá)到可入住/使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋騰退搬遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)、備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋及相關(guān)補(bǔ)償。在騰退搬遷前，對被騰退房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等留存證據(jù)，以證明房屋交付時的狀態(tài)。對置換房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并搬離被騰退房屋，將房屋交付給甲方。騰退搬遷過程中，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞。配合甲方辦理房屋騰退搬遷過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在收到甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用及置換房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知被騰退房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修情況等。三、騰退搬遷時間及方式（一）騰退搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成騰退搬遷工作，并將被騰退房屋交付給甲方。如因特殊情況需要延長騰退搬遷時間的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）騰退搬遷方式乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)組織人員對被騰退房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理、搬運(yùn)，并確保房屋騰空。乙方在騰退搬遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員及財產(chǎn)安全，如因乙方原因造成任何安全事故或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方騰退搬遷完成后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。四、置換房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方騰退搬遷完成并驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。（二）交付條件置換房屋應(yīng)滿足以下交付條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能正常使用。3.具備通水、通電、通氣、通信等基本生活條件。4.向乙方提供置換房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付置換房屋的時間及地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場對置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到交付條件。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。4.甲方協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用1.房屋置換差價補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付房屋置換差價補(bǔ)償款人民幣[X]元。該差價補(bǔ)償款根據(jù)被騰退房屋與置換房屋的市場價值差異計算得出，具體計算方式為：置換房屋市場價值被騰退房屋市場價值（被騰退房屋市場價值以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)）。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因騰退搬遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。3.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方騰退搬遷至置換房屋交付期間，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付期限自乙方騰退搬遷之日起至置換房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定的臨時安置期限未能入住置換房屋的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。4.附屬設(shè)施設(shè)備及裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施設(shè)備及裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元，該費(fèi)用根據(jù)被騰退房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。（二）支付方式1.房屋置換差價補(bǔ)償款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋置換差價補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在置換房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋置換差價補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方在乙方騰退搬遷完成并驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，一次性向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。3.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按月向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付時間為每月的[具體日期]。首次支付自乙方騰退搬遷之日起計算，以后每月按時支付。4.附屬設(shè)施設(shè)備及裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付附屬設(shè)施設(shè)備及裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供置換房屋或支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住置換房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期交付置換房屋的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自變更置換房屋的位置、面積、戶型等主要內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的置換房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不同意變更，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成騰退搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在騰退搬遷過程中故意損壞被騰退房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未如實(shí)告知甲方被騰退房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可