鏈家二手房定金協(xié)議書

鏈家二手房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付定金購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]幾臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機(jī)[品牌及型號]、家具[詳細(xì)清單，包括沙發(fā)、床、衣柜等品牌及規(guī)格]、電器[電視、冰箱等品牌及型號]等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的定金。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，且未被列入拆遷范圍。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鋈魏螁栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。定金金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶等]。乙方應(yīng)確保支付的定金來源合法，如因乙方原因?qū)е露ń鹬Ц冻霈F(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的合理時間內(nèi)，對該房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如乙方在了解核實(shí)后仍愿意購買該房屋，則視為乙方對該房屋現(xiàn)狀無異議。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、支付購房款等。4.在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、定金的性質(zhì)與處理1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收定金：乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同的；乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件簽訂正式房屋買賣合同，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的；乙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中，提出不合理要求，導(dǎo)致無法達(dá)成一致意見，從而未能簽訂正式房屋買賣合同的。4.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诒緟f(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、房屋交付等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、購房款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。4.如乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤模追綉?yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）