農(nóng)村房屋置換合同范本

農(nóng)村房屋置換合同范本?甲方（房屋置換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋置換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均為農(nóng)村居民，且各自擁有農(nóng)村房屋，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就農(nóng)村房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于[具體農(nóng)村名稱]村[具體組號(hào)]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋組成部分，如正房X間、廂房X間等]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如院子、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于[具體農(nóng)村名稱]村[具體組號(hào)]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋組成部分，如正房X間、耳房X間等]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如院子、雞舍、豬圈、晾衣架等]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行整體置換，即甲方用其房屋及附屬設(shè)施換取乙方的房屋及附屬設(shè)施。（二）置換價(jià)格本次置換基于雙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本次置換為等價(jià)置換，不存在差價(jià)補(bǔ)償。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)完成房屋置換相關(guān)手續(xù)及交付置換房屋。在房屋置換過程中，有權(quán)知曉乙方對(duì)置換房屋的使用、改造等情況，若乙方行為可能影響房屋質(zhì)量及價(jià)值，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方整改。2.義務(wù)保證所提供置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。如因甲方原因?qū)е轮脫Q房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、登記等相關(guān)程序。按照合同約定的時(shí)間和條件，將置換房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付前應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。確保置換房屋符合農(nóng)村房屋居住使用的基本條件，如具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)完成房屋置換相關(guān)手續(xù)及交付置換房屋。在房屋置換過程中，有權(quán)對(duì)置換房屋進(jìn)行合理的檢查和了解，若發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。2.義務(wù)保證所提供置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。如因乙方原因?qū)е轮脫Q房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、登記等相關(guān)程序。按照合同約定的時(shí)間和條件，將置換房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。交付前應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。確保置換房屋符合農(nóng)村房屋居住使用的基本條件，如具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。（二）交付條件1.置換房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。如有部分損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施能正常使用。2.交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、宅基地使用證明等資料原件及復(fù)印件給對(duì)方。3.雙方應(yīng)完成房屋交接清單的簽署，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品交接情況等。（三）交付程序1.乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)。2.交付時(shí)，雙方共同對(duì)置換房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)符合交付條件后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。3.乙方將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明等資料交付給甲方，甲方同時(shí)將接收情況記錄在案。五、權(quán)屬變更手續(xù)（一）手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)過程中應(yīng)由己方承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任。因辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的政府部門收費(fèi)等，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自繳納。（二）辦理時(shí)間及協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。在辦理過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對(duì)方所需的證明材料及配合完成相關(guān)程序。如一方因特殊原因無法親自辦理手續(xù)的，應(yīng)出具書面授權(quán)委托書，委托另一方或第三方辦理，但委托方仍應(yīng)對(duì)辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違