廠房政府拆遷賠償協(xié)議書

廠房政府拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[廠房所有者公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[廠房地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[廠房具體地址]的廠房實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就廠房拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，主要用于[生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及型號(hào)，如生產(chǎn)流水線、加工設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方廠房實(shí)施拆遷。對(duì)乙方提供的與廠房相關(guān)的資料進(jìn)行審查核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理廠房拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與廠房拆遷相關(guān)的其他事宜，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷賠償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式實(shí)施拆遷。對(duì)甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向甲方提供與廠房相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)備清單、租賃合同等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房?jī)?nèi)物品的搬遷騰空工作，并將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理廠房拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷工作。不得對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行損毀、拆除或擅自處置，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷賠償款及支付方式1.拆遷賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.賠償款構(gòu)成廠房建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照廠房建筑面積及重置成本評(píng)估確定。土地使用權(quán)補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)土地剩余使用年限及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照附屬設(shè)施及設(shè)備的重置價(jià)值、折舊情況等評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），綜合考慮乙方停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間、經(jīng)營狀況等因素確定。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償乙方搬遷廠房?jī)?nèi)物品及設(shè)備所需的費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成廠房騰空并交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時(shí)間及騰空交付1.拆遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并支付預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[拆遷總期限]內(nèi)完成拆遷。2.騰空交付乙方應(yīng)在甲方開始拆遷后的[X]日內(nèi)，完成廠房?jī)?nèi)所有物品的搬遷騰空工作，并將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的雙倍作為違約金，同時(shí)返還已交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求實(shí)施拆遷，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成廠房騰空交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行損毀、拆除或擅自處置的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________