民宿投資入股合同范本

民宿投資入股合同范本?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有一家具有發(fā)展?jié)摿Φ拿袼蓿ㄒ韵潞喎Q"該民宿"），甲方基于對該民宿的投資潛力和市場前景的認可，有意向投資入股該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下投資入股合同：一、投資入股標的物及服務具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[民宿詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套有餐廳、休閑娛樂區(qū)等設施。民宿整體裝修風格為[具體風格]，融合了[當?shù)靥厣豜，營造出獨特而舒適的住宿體驗。2.經(jīng)營模式乙方目前采用[具體經(jīng)營模式，如自主經(jīng)營、委托管理等]方式運營該民宿，致力于為客戶提供高品質的住宿、餐飲及相關配套服務，打造成為當?shù)鼐哂杏绊懥Φ奶厣袼奁放啤?.市場定位該民宿主要面向[目標客戶群體，如旅游愛好者、商務出行人士等]，以提供個性化、差異化的服務為核心競爭力，在當?shù)芈糜问袌鲋姓紦?jù)[具體市場份額或市場定位描述]。二、投資入股金額及方式1.投資入股金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），用于該民宿的后續(xù)發(fā)展、運營及相關項目的拓展。2.投資入股方式甲方以貨幣資金的方式進行投資入股，乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，為甲方辦理相關入股手續(xù)，將甲方登記為該民宿的股東之一，占股比例為[X]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定，享有該民宿相應比例的利潤分配權。有權查閱該民宿的財務賬目、經(jīng)營狀況等相關資料，了解民宿的運營情況。對該民宿的重大經(jīng)營決策、財務決策等事項享有知情權，并有權按照股權比例行使表決權。有權要求乙方按照本合同約定的方式和時間提供相關財務報表及經(jīng)營報告。2.義務按照本合同約定的時間和金額，足額向乙方支付投資入股款項。遵守該民宿的公司章程及各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害該民宿利益的行為。協(xié)助乙方共同經(jīng)營管理該民宿，提供必要的資源和支持，促進民宿的發(fā)展。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用甲方的投資款項，用于該民宿的合法經(jīng)營活動。有權自主決定該民宿的日常經(jīng)營管理事務，但應確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同的約定。按照本合同約定，向甲方分配該民宿的利潤。2.義務向甲方如實披露該民宿的財務狀況、經(jīng)營狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或虛報重要事項。按照本合同約定的時間和方式，向甲方提供真實、準確、完整的財務報表及經(jīng)營報告。保障甲方作為股東的合法權益，不得擅自剝奪或限制甲方行使股東權利。在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該民宿的股權轉讓給第三方或進行其他可能影響甲方股權權益的行為。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配該民宿在每個會計年度結束后，由雙方共同委托專業(yè)審計機構對民宿的財務狀況進行審計。經(jīng)審計確認有可分配利潤后，按照甲方的持股比例進行利潤分配。利潤分配時間為審計報告出具后的[X]個工作日內。2.虧損承擔如該民宿在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，由雙方按照股權比例共同承擔虧損責任。各方應在虧損確認后的[X]個工作日內，按照股權比例以貨幣資金的方式補足虧損金額。五、股權變更與退出機制（一）股權變更1.在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓其持有的該民宿股權。如乙方確需轉讓股權，應優(yōu)先轉讓給甲方或經(jīng)甲方書面同意的第三方。同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。2.若甲方同意乙方將股權轉讓給第三方，乙方應確保受讓方同意遵守本合同的各項條款，并協(xié)助辦理相關股權轉讓手續(xù)。（二）退出機制1.甲方自愿退出若甲方因個人原因需要退出該民宿投資，應提前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：由乙方或乙方指定的第三方按照本合同簽訂時甲方投資入股金額加上按照年化利率[X]%計算的資金占用利息回購甲方的股權。資金占用利息計算期限為本金投入之日起至股權回購款支付之日止。若該民宿在甲方提出退出申請時的估值高于本合同簽訂時的估值，且雙方協(xié)商同意按照較高估值進行股權回購的，則股權回購款為本合同簽訂時甲方投資入股金額加上按照年化利率[X]%計算的資金占用利息，再加上因估值增長而產(chǎn)生的增值部分的相應比例（增值部分=退出時估值合同簽訂時估值，甲方增值部分比例=甲方持股比例）。2.強制退出若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權在書面通知甲方后的[X]個工作日內，要求甲方按照本合同簽訂時甲方投資入股金額加上按照年化利率[X]%計算的資金占用利息回購甲方的股權：嚴重違反本合同約定的義務，給該民宿或乙方造成重大損失的。從事?lián)p害該民宿聲譽或利益的行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因違法犯罪行為導致無法繼續(xù)履行本合同的。3.退出程序無論何種原因導致甲方退出，雙方應在甲方提出退出申請或乙方行使強制退出權利后的[X]個工作日內，共同委托專業(yè)評估機構對該民宿進行估值。根據(jù)估值結果及上述股權回購條款，確定股權回購款金額。在確定股權回購款金額后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付股權回購款，甲方應在收到股權回購款后的[X]個工作日內，配合乙方辦理股權變更登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付投資入股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同簽訂時甲方投資入股金額的[X]%支付違約金，同時甲方應補足已支付款項與應支付款項之間的差額。2.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實、準確、完整的財務報表及經(jīng)營報告，或未按照本合同約定的時間和方式分配利潤、承擔虧損等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同簽訂時甲方投資入股金額的[X]%支付違約金，同時乙方應補足甲方應得的利潤、承擔的虧損等款項。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可