土地出讓合同補充協(xié)議書

土地出讓合同補充協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地出讓合同的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本協(xié)議項下土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整狀態(tài)、有地上附著物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。按照本補充協(xié)議及原土地出讓合同約定的時間和條件，向乙方交付土地。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，應(yīng)按照原土地出讓合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議約定的條件和方式使用土地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對受讓土地進行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原土地出讓合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。如乙方未按時支付，應(yīng)按照原土地出讓合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。按照本補充協(xié)議及原土地出讓合同約定的時間和要求，完成土地開發(fā)建設(shè)項目，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本協(xié)議項下土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本補充協(xié)議約定向乙方交付土地之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證之日起[X]個工作日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將土地出讓金及相關(guān)費用支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或延遲支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[土地交付日期]前將符合本補充協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。2.交付條件土地已完成[土地交付前應(yīng)完成的相關(guān)工作，如場地平整、地上附著物清理等]。提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時間、條件及現(xiàn)狀等情況。五、開發(fā)建設(shè)要求1.項目開發(fā)進度乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]個月內(nèi)完成項目主體工程建設(shè)的[X]%。項目整體建設(shè)周期不得超過[項目總建設(shè)周期時長]個月，自開工之日起計算。如因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)進度延遲，應(yīng)按照原土地出讓合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。項目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、消防、安全等相關(guān)要求，配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本補充協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方未按照本補充協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)要求進行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目開發(fā)進度延遲或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原土地出讓合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原土地出讓合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：