毛呸房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

毛呸房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人與買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人毛坯房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑共[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南、朝東等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如已取得房屋所有權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)登記等]。如房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)取得并協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[單價(jià)具體數(shù)值]元，總金額為人民幣[總價(jià)款具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.上述房?jī)r(jià)款包含該房屋的建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、土地出讓金等一切與房屋建設(shè)及交付使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。四、付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第[具體付款方式選項(xiàng)]種方式按期付款：1.一次性付款買(mǎi)受人應(yīng)在[付款期限]前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。2.分期付款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付總房?jī)r(jià)款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[首付金額具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額表述]）。剩余房?jī)r(jià)款人民幣[剩余金額具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額表述]），買(mǎi)受人應(yīng)在[分期付款期限1]前支付[分期付款比例1]；在[分期付款期限2]前支付[分期付款比例2]；......（如有多個(gè)分期付款節(jié)點(diǎn)，依次羅列）。3.銀行貸款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將首付款人民幣[首付金額具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額表述]）支付給出賣(mài)人。首付款以外的剩余房?jī)r(jià)款人民幣[剩余金額具體數(shù)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額表述]），由銀行直接發(fā)放給出賣(mài)人。如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[補(bǔ)足期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部剩余房?jī)r(jià)款。五、房屋交付1.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在[交付期限]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[交付條件選項(xiàng)]項(xiàng)條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。[其他交付條件，如有]。2.房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前[通知期限]書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件。買(mǎi)受人應(yīng)在收到通知之日起[辦理期限]內(nèi)，持有效身份證件及相關(guān)資料辦理房屋交付手續(xù)。如買(mǎi)受人在規(guī)定期限內(nèi)未辦理交房手續(xù)的，自書(shū)面通知約定的交付期限屆滿之日起，視為出賣(mài)人已將該房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.買(mǎi)受人在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)（一般為房屋交付后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)）書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后[整改期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后存在質(zhì)量問(wèn)題等影響買(mǎi)受人正常使用的情況，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用，出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人另行收??；應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后及時(shí)支付。七、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定收取買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款。2.出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的房屋交付期限和條件，將房屋交付給買(mǎi)受人，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。3.出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)和合同約定提供必要的協(xié)助和證明文件。4.出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。如因出賣(mài)人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決。質(zhì)保期外，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人處理房屋的重大質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，但出賣(mài)人應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定的條件和期限取得房屋的所有權(quán)，并要求出賣(mài)人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款。如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。在驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.買(mǎi)受人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或其他后果的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。八、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按照合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[具體比例]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[退款期限]日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[違約賠償比例]向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若出賣(mài)人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[具體比例]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按照合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[具體比例]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[退款期限]日內(nèi)按照合同約定扣除相應(yīng)違約金后退還剩余已付款項(xiàng)。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至全部房?jī)r(jià)款支付完畢之日止。若買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋或在驗(yàn)收房屋時(shí)故意拖延不提出異議，導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)生其他不必要的損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損壞修復(fù)費(fèi)用以及其他損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭(zhēng)議解決方式選項(xiàng)]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.[其他需約定的事項(xiàng)，如小區(qū)配套設(shè)施的使用、物業(yè)服務(wù)相關(guān)約定等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)