土地買賣出租合同范本

土地買賣出租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意取得該土地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的買賣或出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況，如是否有房屋、廠房、倉(cāng)庫(kù)、樹(shù)木等，以及其目前的使用狀況]土地平整情況：[說(shuō)明土地是否已平整，若未平整，需明確平整責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式]通水通電通路情況：[描述土地周邊的通水、通電、通路狀況，以及土地內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施情況]二、土地買賣/出租條款（一）土地買賣條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）的價(jià)格購(gòu)買該土地。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在辦理完土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。如因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地交付：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付前，該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）土地出租條款1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]元）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還土地及地上附著物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。4.土地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用土地及地上附著物，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的相關(guān)權(quán)益。按照本合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付土地。向乙方提供與土地相關(guān)的資料和信息，確保乙方對(duì)土地情況有充分的了解。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的鄰里關(guān)系等事務(wù)，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)買賣或租賃情況確定）。按照本合同約定的用途合理使用土地，并對(duì)土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和管理。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償款和地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地及地上附著物的完好，合理使用并定期維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同終止后，按照合同約定將土地及地上附著物返還給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金或押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞土地及地上附著物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力