三兄弟共用宅基地協(xié)議書

三兄弟共用宅基地協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，為了合理利用宅基地資源，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就三方共同使用位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：宅基地總面積為______平方米。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地的相應(yīng)區(qū)域。對宅基地的使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。協(xié)助乙方、丙方解決與宅基地使用相關(guān)的糾紛。按照協(xié)議約定分擔(dān)宅基地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地的相應(yīng)區(qū)域。對宅基地的使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的宅基地及附屬設(shè)施的完好，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照協(xié)議約定分擔(dān)宅基地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地的相應(yīng)區(qū)域。對宅基地的使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。積極配合甲方、乙方做好宅基地的使用和管理工作。按照協(xié)議約定分擔(dān)宅基地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、宅基地使用方式三方共同協(xié)商確定宅基地的使用方式為：[具體使用方式，如各自劃分區(qū)域獨(dú)立使用，或共同規(guī)劃部分區(qū)域用于公共活動(dòng)等]。各方應(yīng)按照協(xié)商確定的使用方式使用宅基地，不得擅自更改。四、費(fèi)用分擔(dān)1.宅基地相關(guān)稅費(fèi)：三方按照使用面積比例分擔(dān)因宅基地產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)用：對于宅基地及其附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，如修繕房屋、道路維修等，三方按照使用面積比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因宅基地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、宅基地的轉(zhuǎn)讓與繼承1.宅基地轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地權(quán)益。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知其他兩方，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)其他兩方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.宅基地繼承：各方在本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地權(quán)益可依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并及時(shí)通知其他兩方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、損壞宅基地及附屬設(shè)施或拒絕分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他兩方支付違約金______元，并賠償因其違約行為給其他兩方造成的損失。2.如一方未經(jīng)其他兩方同意擅自轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他兩方支付違約金______元，并返還因轉(zhuǎn)讓取得的全部收益。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月_