城市房產轉讓合同范本

城市房產轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[城市名稱][具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.房屋權屬證書號：[房屋產權證書編號]6.土地使用權取得方式：[出讓、劃撥等具體方式]7.土地使用權年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施設備等的所有權益，不因任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未履行合同約定，無權要求返還定金；若甲方未履行合同約定，應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房產管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、氣、物業(yè)等相關費用，并保證該房產在交付時不存在欠費情況。在本合同簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致該房產及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房產的產權。在房產交付后，有權對該房產進行占有、使用和處分。有權要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房產轉讓款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房產管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在房產交付時，按照房產現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房產交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決或承擔相應責任。在房產交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和當地相關部門的要求，承擔該房產的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房產鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協(xié)助乙方對房產及附屬設施設備進行查驗。經乙方驗收合格后，雙方簽署房產交接清單，視為房產正式交付。3.交付標準：該房產應保持原有裝修及設施設備完好（如有約定的裝修及設施設備清單，應按照清單交付），門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產、房產存在產權糾紛等，每逾期一日，應按照房產轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、不配合辦理房產過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附