大型商場(chǎng)承包合同范本

大型商場(chǎng)承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的大型商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方具備承包經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)范圍本合同所指的商場(chǎng)為甲方擁有的位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)場(chǎng)所，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有營(yíng)業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。商場(chǎng)的具體布局、設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)在符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主開(kāi)展各類(lèi)合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)主要圍繞零售、餐飲、娛樂(lè)等相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商場(chǎng)的主要經(jīng)營(yíng)范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)各店鋪的招商、租賃管理，商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和良好的商業(yè)氛圍。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，合同期滿后自行終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常開(kāi)展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定，按時(shí)向乙方提供商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，合理調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)布局和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及消費(fèi)者利益的行為。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行合理的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保商場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)秩序。愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好商場(chǎng)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將商場(chǎng)整體或部分轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)。定期向甲方報(bào)送商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、保證金1.為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。2.承包期滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀況書(shū)面告知乙方。乙方應(yīng)在接收商場(chǎng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面反饋給甲方。2.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因需要進(jìn)行重大維修或更新的，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.更新改造如因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方提出對(duì)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予一定的支持和協(xié)助。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期間為商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定擅自改變商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)包分包、損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定支付違約金；如乙方拒不改正或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致商場(chǎng)出現(xiàn)重大安全事故、食品安全事故、環(huán)境污染事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違約的其他情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的其他義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：