建設(shè)土地租賃合同范本

建設(shè)土地租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建設(shè)土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________建設(shè)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)騰空并交還租賃土地，同時(shí)結(jié)清所有租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地，如乙方擅自改變土地用途或未按照約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進(jìn)行約定的建設(shè)項(xiàng)目。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、使用和管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)在租賃土地上按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變建設(shè)規(guī)劃。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求將租賃土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)及使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時(shí)的狀態(tài)返還甲方。如乙方對(duì)租賃土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行了改造、擴(kuò)建等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方返還租賃土地時(shí)，應(yīng)保證土地上沒有任何遺留物品及債務(wù)糾紛。六、地上建筑物及附著物的處理1.租賃期限內(nèi)：在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、處分等，但不得損害甲方利益。2.租賃期滿或合同解除：租賃期滿或本合同解除后，對(duì)于乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，雙方按照以下方式處理：乙方在租賃土地上建設(shè)的與租賃土地用途相關(guān)的不可移動(dòng)建筑物、附著物等，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃土地上建設(shè)的可移動(dòng)設(shè)備、物品等，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)自行搬走。逾期未搬走的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)騰空并交還租賃土地，同時(shí)結(jié)清所有租金及違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)騰空并交還租賃土地，同時(shí)結(jié)清所有租金及違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后按時(shí)交還租賃土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還租賃土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具