房屋個人買賣合同范本

房屋個人買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫（如有）面積為______平方米，車位號為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度、包含的固定設施等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并沒收定金。義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責任。在房屋交付前，負責處理房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施完好無損，如有質(zhì)量問題應及時修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋內(nèi)的固定設施。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如因乙方原因逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之______向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責處理。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應在交付房屋前通知乙方，雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房屋交付完成。3.交付內(nèi)容交付的房屋應包含房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設施（如門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等），確保房屋能夠正常使用。附屬設施清單如下（如有）：[設施名稱1][設施名稱2]......五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應退還守約方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向守約方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋內(nèi)的固定設施，應負責恢復原狀，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如無法恢復原狀，應按照市場評估價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理，應按照本合同約定承擔逾期過戶違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施，應負責恢復原狀，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如無法恢復原狀，應按照市場評估價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有