三亞民宿買賣合同范本

三亞民宿買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于三亞市[具體地址]的民宿一處，乙方有意購買該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿坐落于三亞市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為民宿經(jīng)營。民宿共有客房[X]間，包括[房間類型及數(shù)量詳細(xì)列舉，如大床房[X]間、標(biāo)準(zhǔn)間[X]間等]，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如餐廳、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，采用[裝修材料及工藝]等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（如電視、空調(diào)、冰箱等）、床上用品、廚房用具等，具體清單見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。民宿配備的監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)證照情況甲方保證該民宿具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，且上述證照均在有效期內(nèi)，無任何違法違規(guī)記錄。提供相關(guān)證照的復(fù)印件作為本合同附件二，并確保復(fù)印件與原件一致。4.經(jīng)營狀況甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于近三年的營業(yè)收入、客戶評(píng)價(jià)、預(yù)訂情況等。相關(guān)數(shù)據(jù)以甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、預(yù)訂系統(tǒng)記錄及客戶評(píng)價(jià)記錄等為準(zhǔn)。甲方承諾在出售前，該民宿不存在任何經(jīng)營糾紛或潛在糾紛，如因甲方隱瞞或未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、經(jīng)營證照情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。確保該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利取得該民宿的所有權(quán)并正常經(jīng)營。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付民宿前，負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行全面清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。向乙方交付該民宿及附屬設(shè)施設(shè)備，并移交相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營證照原件及附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料。協(xié)助乙方完成民宿經(jīng)營的交接工作，包括但不限于介紹供應(yīng)商、客戶資源等，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在接收民宿后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)民宿進(jìn)行合法經(jīng)營和管理，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收民宿時(shí)，按照附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營過程中形成的商標(biāo)、品牌、客戶資源等信息進(jìn)行非法活動(dòng)。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定合法經(jīng)營該民宿，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.購房款總價(jià)雙方協(xié)商確定該民宿的購房款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時(shí)可充抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該民宿及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的《交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)民宿及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營證照原件及附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息損失、因調(diào)查信息真實(shí)性而產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方隱瞞該民宿存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或者未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付民宿及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該民宿。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該民宿。若乙方擅自改變?cè)撁袼薜慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該民宿。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡