崇明附近廠房出租協(xié)議書

崇明附近廠房出租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于崇明附近的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于崇明區(qū)[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如[項(xiàng)目名稱]的生產(chǎn)加工]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用廠房，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]日內(nèi)無息退還押金。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)使用廠房或損害廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保該廠房具備合法出租的條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途和期限使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿屎铜h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理廠房?jī)?nèi)的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。對(duì)于廠房?jī)?nèi)部的水電線路、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部因自身使用原因造成的損壞進(jìn)行及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用廠房過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。八、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際使用量向甲方指定的供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)核對(duì)確認(rèn)，并按照清單金額支付水電費(fèi)。如乙方對(duì)水電費(fèi)金額有異議，應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方共同核實(shí)后進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要用于廠房公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)費(fèi)使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議