小型農(nóng)場售賣合同范本

小型農(nóng)場售賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處小型農(nóng)場，愿意出售給乙方，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物描述1.農(nóng)場位置：該小型農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場總占地面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米，其他土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)。3.地上附著物：房屋建筑：包括[房屋類型及數(shù)量，如磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]間、磚木結(jié)構(gòu)房屋[X]間等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋狀況良好，具體情況見附件《房屋現(xiàn)狀清單》。農(nóng)業(yè)設(shè)施：有[灌溉設(shè)施類型及數(shù)量，如灌溉井[X]口、灌溉管道[X]米等]灌溉設(shè)施，[農(nóng)用機(jī)械設(shè)備名稱及數(shù)量，如拖拉機(jī)[X]臺、收割機(jī)[X]臺等]農(nóng)用機(jī)械設(shè)備，以及[溫室大棚數(shù)量及規(guī)格，如溫室大棚[X]個(gè)，每個(gè)大棚面積為[X]平方米]溫室大棚。農(nóng)業(yè)設(shè)施具體情況見附件《農(nóng)業(yè)設(shè)施清單》。林木果樹：種植有[林木品種及數(shù)量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]林木，[果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]果樹。林木果樹生長狀況良好，具體情況見附件《林木果樹清單》。4.經(jīng)營范圍：該農(nóng)場目前主要從事[種植作物品種，如小麥、玉米、蔬菜等]種植，[養(yǎng)殖畜禽品種，如雞、鴨、豬等]養(yǎng)殖，以及[農(nóng)產(chǎn)品加工或銷售等其他相關(guān)業(yè)務(wù)簡要描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取農(nóng)場售賣價(jià)款。有權(quán)在合同簽訂后至交付日前，對農(nóng)場進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對出售的農(nóng)場擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。向乙方如實(shí)告知農(nóng)場的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物狀況、經(jīng)營情況及相關(guān)瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同約定的交付日期前，保持農(nóng)場現(xiàn)狀（正常損耗除外），負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收后無任何糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付農(nóng)場及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，并移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、經(jīng)營許可證等文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收農(nóng)場及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對接收后的農(nóng)場享有自主經(jīng)營、管理和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付農(nóng)場售賣價(jià)款。配合甲方辦理農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收農(nóng)場后，承擔(dān)農(nóng)場的經(jīng)營管理責(zé)任和相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。尊重甲方在農(nóng)場經(jīng)營過程中的合理權(quán)益，不得故意破壞農(nóng)場的原有設(shè)施和經(jīng)營秩序。三、售賣價(jià)款及支付方式1.售賣價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該小型農(nóng)場的售賣總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部價(jià)款后抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)場及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)場土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，以及農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、林木果樹清單等資料，并由雙方共同簽署《農(nóng)場交付確認(rèn)書》。交付內(nèi)容包括但不限于農(nóng)場土地、地上附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及資料等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付農(nóng)場及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)場存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)