農(nóng)村自建瓦房合同范本

農(nóng)村自建瓦房合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)自有瓦房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建瓦房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）瓦房位置該瓦房位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。（二）瓦房規(guī)模及設(shè)計要求1.整體布局瓦房為[具體間數(shù)]間，采用[建筑風(fēng)格描述，如傳統(tǒng)中式風(fēng)格等]。具體布局為：[詳細(xì)描述各房間的功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及尺寸]。2.建筑面積總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸如下：長[X]米，寬[X]米，檐高[X]米，脊高[X]米。3.建筑結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料及厚度說明，如240毫米厚磚墻等]，屋頂采用[屋頂材料及做法說明，如小青瓦鋪設(shè)等]。4.門窗規(guī)格窗戶采用[窗戶類型及尺寸，如塑鋼窗，規(guī)格為寬[X]厘米，高[X]厘米等]，門采用[門的類型及尺寸，如實木門，規(guī)格為寬[X]厘米，高[X]厘米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供相關(guān)建房資料及文件。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電等。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方提供的設(shè)計圖紙及施工要求，及時提供建房所需的建筑材料清單及規(guī)格要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、本合同約定的設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分及時整改。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計和施工方案，并報送甲方審核。按照施工方案組織施工，確保施工安全和工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式（一）合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（二）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。（三）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。（四）屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。（五）工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期約定（一）本工程自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計在[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（二）如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方未能按照合同約定提供施工所需的場地、資料或支付工程款等，影響施工進(jìn)度的。3.因設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長的。4.經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格后方可視為工程竣工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供施工所需的場地、資料或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加，甲方應(yīng)按照增加部分的工程造價向乙方支付費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）