小微企業(yè)租金減免協(xié)議書

小微企業(yè)租金減免協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方為小微企業(yè)，因受[具體原因，如疫情等不可抗力因素]影響，經(jīng)營面臨困難。為支持乙方發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下租金減免協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方租賃的甲方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于乙方[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租金減免期間及方式1.租金減免期間根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營受影響情況，雙方一致同意給予乙方租金減免期限為自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止。減免期間共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金減免方式在減免期間內(nèi)，乙方無需向甲方支付該期間的租金。即減免期間應(yīng)繳納租金金額為零元整（￥0）。本協(xié)議簽訂前乙方已支付但涵蓋在減免期間內(nèi)的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該部分租金以轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。退還金額為[X]元整（￥[X]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方在非租金減免期間按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保證乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租金減免期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，停止向乙方收取相應(yīng)期間的租金，并配合乙方辦理相關(guān)租金減免手續(xù)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋享有合法的使用權(quán)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。如因甲方原因造成乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租金減免期間內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，享受租金減免的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付非租金減免期間的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租金減免期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或無法享受租金減免優(yōu)惠政策的，甲方應(yīng)按照減免租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或逾期支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)等，乙方應(yīng)按照未支付租金金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的租金及違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對方造成商業(yè)秘密泄露等損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____